Þétting byggðar er vandaverk.

Mikið hefur verið tekist á um áform sveitarfélaga um þéttingu byggðar. Það er eðlilegt að sveitarfélög skoði möguleika á slíku því víða eru stór svæði sem hafa ekki byggst innan núverandi byggðar af ýmsum ástæðum. Svæði sem markvisst hafa verið tekin frá sem opin svæði eða útivistarsvæði koma að sjálfsögðu ekki til greina við slík áform. Helst er verið að horfa til svæða sem sleppt hefur verið úr af ýmsum ástæðum t.d. þeirrar ástæðu að þegar viðkomandi svæði var að byggjast skorti tækni og tæki til að takast á við mikið jarðvegsdýpi eða aðrar þær náttúrulegu aðstæður sem ollu því að svæðunum var sleppt meðan aðliggjandi svæði voru að byggjast upp.

Hér á Akureyri hafa menn verið að skoða slík svæði lengi og í síðasta aðalskipulagi voru ákveðin svæði valin sem framtíðaríbúabyggð þó svo þeim hafi verið sleppt á sínum tíma. Flest þeirra hafa það einkenni að hafa verið tæknilega erfið þegar tæki og tól voru ófullkomnari en nú. Í aðalskipulaginu 2005 - 2018 má sjá þessi svæði og framtíðin ein sker úr um hvort af framkvæmdum verður á þeim svæðum sem nú eru skilgreind sem svæði til þéttingar byggðar.  Mjög fáar athugsemdir komu fram á þeim tíma sem aðalskipulagið var í vinnslu og þó var það auglýst tvisvar sinnum og breytt töluvert eftir fyrri umferð í samræmi við athugsemdir og endurskoðun.

Næst í tíma er verið að skoða svæði í Holtahverfi og á mörkum þess. Umræðan um uppbyggingu í gömlu svarðargröfunum hefur fengið nokkar athygli og þegar hefur verið haldinn einn kynningarfundur á vegum hverfisnefndarinnar og áform og tillögur kynntar.

Í síðasta Vikudegi hafði verktaki áhyggjur af að málin gengju hægt fyrir sig og gætti nokkurrar óþolinmæði í máli hans. Slíkt er skiljanlegt þegar mál er metið frá sjónarhorni þess er vill byggja en fleiri sjónarmið gilda þegar byggð er þétt á viðkvæmum svæðum. Upplýsingaskylda skipulagsyfirvalda er rík og gæta ber að mál séu kynnt á sem bestan og gleggstan hátt. Einnig þarf að grandskoða þetta svæði því áform eru um að byggja á svæði sem á margan hátt er sérstakt og ef til vill viðkvæmt. Sögusagnir herma að þarna sé mikið jarðvegsdýpi og jarðvegur vatnssósa. Það er líklega rétt enda er þarna ein frægasta mýri á Akureyri og margir muna þegar reynt var að undirbyggja þarna íþróttasvæði á sínum tíma. Þar hvarf efnið í mýrina á skömmum tíma.

Skipulagsnefnd hefur lokið tækilegri vinnu er varðar að auglýsa nýtt deiliskipulag á svæðinu. Sú tillaga byggir á gildandi aðalskipulagi og því ekkert því til fyrirstöðu að auglýsa þess vegna. En þar sem svæðið er viðkvæmt og jarðlög og staða meira sögusagnir en raunveruleiki þarf að rannsaka svæðið og það er verk sem tækifræðingar eru að vinna þessa dagana. Það sýnir vel hversu viðkvæmt málið er að þegar verið var að vinna að borun og skoðun á vegum verkfræðinganna töldu íbúar að framkvæmdir ættu að hefjast án þess að þeir fengju að segja sína skoðun. Slíkt er auðvitað fjarstæða og alls ekki framkvæmanlegt því hér gilda ströng skipulagslög eins og annarsstaðar á landinu og enginn vilji eða möguleiki að sniðganga þau.

Niðurstöður eru væntanlegar á næstunni og þá fyrst geta skipulagsyfirvöld lagt mat á stöðu mála þarna með tilliti til aðstæðna. Það mun ekki fara framhjá nokkrum manni ef þarna verður auglýst nýtt deiliskipulag. Það mun byggja á niðurstöðum þeim sem fást úr þeim jarðvegs og dýparmælingum sem verið er að framkvæma þessa dagana. Jafnframt mun skipulagsnefnd huga alvarlega að umferðarmálum þarna í kring og allir vita að stórbæta þarf umhverfi og aðstæður við Hörgárbraut og  Krossanesbraut sem báðar eru tengibrautir sem eru að hluta á ábyrgð ríkisins. Ef þétta á byggð á þessu svæði þarf að stórbæta þessar aðstæður og það vita bæjaryfirvöld á Akureyri mæta vel. 

Athugasemdir

[Hallur Heimisson (IP-tala skráð) 20.11.2007 kl. 09:53]

Ágæt grein Jón Ingi.

Eitt sem mikilvægt er að hafa í huga við þéttingu byggðar er að ný byggð taki mið af þeirri byggð sem fyrir er á svæðinu. Því miður vill brenna við að byggð eru hús sem skyggja á eldri hús og bera ofurliði.

Það þarf að gæta að því að hagkvæminssjónarmið verði ekki ráðandi rök við þéttingu byggðar.

Ef hægt er að sameina hagkvæmni og tillit til eldri byggðar þá er málið ok.

[Páll Jóhannesson, 20.11.2007 kl. 09:55]

Ég man þá tíð að blessuðu ,,mógrafirnar" voru eitt forarsvað. Þó var einn lítill völlur á miðju svæðinu sem við gátum nýtt til knattspyrnu þegar vel áraði. Þarna átti jú Íþróttafélagið Þór að fá svæði undir sína starfssemi og hlutirnir gengu svo langt að Haraldur Helgason þáverandi formaður Þórs tók fyrstu skóflustunguna, sem betur fer urðu þær ekki fleiri. Ég verð að já að ég er pínulítið skotinn í nýjum hugmyndum um byggingu á þessu svæði ef það er mögulegt. En spurningin er þessi ætli menn verði sjóveikir þarna ef allt fer að rugga í framtíðinni?